1. 拍卖对象：海南省琼海市融创博鳌金湾D区11号1单元1层101房屋 据《评估报告》记载：该标的物位于海南省琼海市融创博鳌金湾D区11号1单元1层101房屋，小区名称为“融创博鳌金湾半岛”；证载房屋建筑面积为124.3平方米、套内建筑面积106.45平方米；证载楼层情况为第1层（总楼层为6层），约2019年建成；证载房屋用途为成套住宅；证载土地用途为城镇住宅用地，建筑结构为钢筋混凝土结构，证载土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期2085年04月28日。 所在楼栋的不动产权证号：琼(2022)琼海市不动产权第0032757号；该标的物未办理产权登记，请各位竞买人注意；详情请参见附件《评估报告》。 特别提醒： （1）据向物业了解，标的物截至2025年12月欠物管费24059.79元，本次勘验未能查询到相关水电气等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。 （2）拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。限购、过户情况由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。 （3）本次拍卖范围为产权证载范围，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。 （4）若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。 （5）拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。公告内容仅供参考，请各竞买人务必现场自行了解清楚，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。 2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。 3.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。 4.咨询、预约看样请联系“重庆阔野科技有限公司”，电话：400-8078020或登录网址http://www.kuoyekeji.cn/自助预约。 |